Estimation théorique
Rue Léonce Laval,16100 Cognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léonce Laval,16100-Cognac indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 9 | RUE DE BARBEZIEUX | 3 | 47 | 77 | 89000€ | 1894€ |
2021-06-21 | 19 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 92 | 158 | 189500€ | 2060€ |
2022-02-17 | 76 | RUE DE BELLEFONDS | 2 | 50 | 81 | 88000€ | 1760€ |
2021-09-24 | 45 | RUE LEONCE LAVAL | 10 | 180 | 178 | 255000€ | 1417€ |
2022-06-09 | 14 | RUE ARMAND SIMARD | 5 | 160 | 161 | 238100€ | 1488€ |
2023-06-21 | 3 | RUE ARMAND SIMARD | 3 | 140 | 220 | 514000€ | 3671€ |
2020-08-20 | 48 | RUE DE MARENNES | 3 | 58 | 72 | 65000€ | 1121€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DE MARENNES | 3 | 55 | 39 | 82000€ | 1491€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DE BROUAGE | 3 | 59 | 59 | 91500€ | 1551€ |
2022-06-21 | 11 | RUE ARMAND SIMARD | 7 | 150 | 163 | 270000€ | 1800€ |
2019-07-12 | 31 | RUE DE BARBEZIEUX | 4 | 88 | 130 | 110000€ | 1250€ |
2023-01-17 | 60 | RUE ELISEE MOUSNIER | 4 | 104 | 125 | 112000€ | 1077€ |
2023-03-08 | 7 | RUE DE BROUAGE | 3 | 50 | 100 | 126000€ | 2520€ |
2021-12-14 | 32 | RUE DE BARBEZIEUX | 3 | 70 | 98 | 140000€ | 2000€ |
2023-01-25 | 36 | RUE ALBAN MAURIN | 3 | 74 | 95 | 87000€ | 1176€ |
2019-05-22 | 2 | RUE FERNAND RIVIERE | 6 | 101 | 158 | 135000€ | 1337€ |
2019-09-06 | 38 | RUE DE MARENNES | 4 | 82 | 168 | 130350€ | 1590€ |
2022-09-01 | 9 | RUE D ORAN | 3 | 90 | 61 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-13 | 9 | RUE D ORAN | 3 | 90 | 61 | 310000€ | 3444€ |
2022-03-03 | 6 | RUE DU CHANOINE DUFAYET | 7 | 162 | 150 | 287040€ | 1772€ |
2023-02-17 | 10 | RUE FERNAND RIVIERE | 3 | 56 | 39 | 95180€ | 1700€ |
2020-10-02 | 10 | RUE D ORAN | 6 | 168 | 275 | 330000€ | 1964€ |
2022-02-24 | 40 | RUE DE BARBEZIEUX | 4 | 170 | 840 | 250000€ | 1471€ |
2021-12-30 | 65 | RUE DE ROCHEFORT | 3 | 54 | 42 | 50000€ | 926€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DE MARENNES | 7 | 256 | 389 | 364000€ | 1422€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU CHANOINE DUFAYET | 4 | 92 | 315 | 172000€ | 1870€ |
2021-10-11 | 100 | RUE DE ROCHEFORT | 3 | 60 | 137 | 178005€ | 2967€ |
2023-01-31 | 47 | RUE DE BARBEZIEUX | 3 | 70 | 42 | 125000€ | 1786€ |
2022-08-17 | 51 | RUE DE BARBEZIEUX | 7 | 167 | 286 | 145000€ | 868€ |
2020-08-19 | 65 | RUE DE BELLEFONDS | 7 | 128 | 237 | 274182€ | 2142€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DE MARENNES | 2 | 60 | 102 | 85000€ | 1417€ |
2021-03-31 | 92 | RUE DE ROCHEFORT | 2 | 58 | 301 | 95000€ | 1638€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DE LA SOCIETE VINICOLE | 5 | 126 | 151 | 160000€ | 1270€ |
2023-02-16 | 90 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 84 | 230 | 155000€ | 1845€ |
2022-10-31 | 12 | RUE DE MARENNES | 2 | 51 | 124 | 115000€ | 2255€ |
2022-10-06 | 10 | RUE DE MARENNES | 4 | 87 | 114 | 181550€ | 2087€ |
2022-09-29 | 72 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 92 | 154 | 102000€ | 1109€ |
2023-06-06 | 69 | RUE FOURNIER GARLANDAT | 2 | 70 | 82 | 32000€ | 457€ |
2020-03-03 | 45 | RUE DE ROCHEFORT | 2 | 80 | 88 | 86000€ | 1075€ |
2021-07-19 | 45 | RUE DE ROCHEFORT | 2 | 80 | 88 | 113127€ | 1414€ |
2020-06-12 | 66 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 144 | 393 | 235000€ | 1632€ |
2022-04-22 | 47 | AV DU MARECHAL LECLERC | 11 | 295 | 220 | 385000€ | 1305€ |
2019-12-10 | 60 | RUE DE BELLEFONDS | 3 | 70 | 65 | 55000€ | 786€ |
2021-01-07 | 23 | RUE D ISLY | 10 | 258 | 915 | 210000€ | 814€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 92 | 148 | 57882.5€ | 629€ |
2022-09-02 | 17 | RUE FRANCOIS BUISSON | 3 | 110 | 144 | 304400€ | 2767€ |
2020-01-21 | 54 | RUE FOURNIER GARLANDAT | 3 | 50 | 114 | 146880€ | 2938€ |
2020-02-21 | 119 | BD OSCAR PLANAT | 7 | 133 | 356 | 69928€ | 526€ |
2022-03-28 | 16 | RUE D ISLY | 3 | 90 | 54 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-17 | 172 | BD OSCAR PLANAT | 3 | 94 | 466 | 140000€ | 1489€ |
2022-10-18 | 178 | BD OSCAR PLANAT | 3 | 64 | 314 | 100000€ | 1563€ |
2023-04-14 | 29 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 120 | 1201 | 409000€ | 3408€ |
2022-03-25 | 45 | RUE BRIAND BOUTILLIER | 3 | 77 | 428 | 158000€ | 2052€ |
2021-06-28 | 40 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 70 | 347 | 120000€ | 1714€ |
2020-08-12 | 121 | AV PAUL FIRINO MARTELL | 4 | 130 | 128 | 155250€ | 1194€ |
2023-03-27 | 121 | AV PAUL FIRINO MARTELL | 4 | 130 | 128 | 189950€ | 1461€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE LA PREDASSE | 7 | 172 | 190 | 344000€ | 2000€ |
2019-12-18 | 101 | BD OSCAR PLANAT | 6 | 142 | 599 | 128300€ | 904€ |
2020-10-14 | 14 | IMP AGUESSEAU | 3 | 68 | 505 | 82000€ | 1206€ |
2022-09-30 | 38 | RUE FOURNIER GARLANDAT | 6 | 123 | 526 | 342000€ | 2780€ |
2019-09-18 | 12 | BD EMILE ZOLA | 3 | 80 | 102 | 121950€ | 1524€ |
2019-11-08 | 55 | RUE BRIAND BOUTILLIER | 3 | 74 | 172 | 130000€ | 1757€ |
2021-01-22 | 57 | RUE BRIAND BOUTILLIER | 4 | 55 | 134 | 65200€ | 1185€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE LA SOCIETE VINICOLE | 1 | 57 | 86 | 55000€ | 965€ |
2023-06-28 | 15 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 87 | 98 | 119000€ | 1368€ |
2022-05-24 | 42 | RUE BRIAND BOUTILLIER | 2 | 63 | 129 | 70000€ | 1111€ |
2020-06-19 | 9 | RUE BRIAND BOUTILLIER | 5 | 110 | 324 | 160930€ | 1463€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DE GENTE | 4 | 94 | 40 | 160000€ | 1702€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE GENTE | 4 | 125 | 721 | 185300€ | 1482€ |
2019-09-25 | 91 | BD OSCAR PLANAT | 4 | 110 | 211 | 120000€ | 1091€ |
2023-03-28 | 58 | RUE TURNER | 4 | 90 | 74 | 146000€ | 1622€ |
2023-06-19 | 16 | RUE JOSEPH PATAA | 4 | 71 | 320 | 140500€ | 1979€ |
2022-05-25 | 26 | RUE BRIAND BOUTILLIER | 6 | 128 | 518 | 330000€ | 2578€ |
2019-05-24 | 24 | RUE BRIAND BOUTILLIER | 5 | 93 | 428 | 90000€ | 968€ |
2021-11-12 | 24 | RUE BRIAND BOUTILLIER | 5 | 93 | 428 | 245000€ | 2634€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE BONE | 3 | 60 | 98 | 146000€ | 2433€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DE GENTE | 4 | 114 | 745 | 224000€ | 1965€ |
2021-11-30 | 28 | RUE FOURNIER GARLANDAT | 4 | 93 | 270 | 190000€ | 2043€ |
2021-12-10 | 85 | RUE DE BARBEZIEUX | 3 | 70 | 465 | 228360€ | 3262€ |
2020-08-04 | 103 | AV PAUL FIRINO MARTELL | 12 | 278 | 402 | 290000€ | 1043€ |
2021-10-13 | 16 | RUE BRIAND BOUTILLIER | 4 | 91 | 419 | 175000€ | 1923€ |
2023-01-23 | 37 | BD EMILE ZOLA | 3 | 62 | 214 | 132000€ | 2129€ |
2021-11-17 | 105 | AV PAUL FIRINO MARTELL | 5 | 200 | 215 | 240000€ | 1200€ |
2020-11-17 | 56 | BD EMILE ZOLA | 3 | 67 | 536 | 79000€ | 1179€ |
2019-07-29 | 79 | BD OSCAR PLANAT | 4 | 131 | 330 | 100000€ | 763€ |
2019-12-16 | 17 | BD EMILE ZOLA | 10 | 250 | 424 | 692000€ | 2768€ |
2022-10-10 | 22 | RUE FOURNIER GARLANDAT | 4 | 54 | 110 | 156500€ | 2898€ |
2019-12-20 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 72 | 224 | 125000€ | 1736€ |
2021-07-05 | 21 | RUE LOCUSSOL | 7 | 214 | 204 | 320000€ | 1495€ |
2023-01-04 | 37 | RUE MARTINAUD | 5 | 130 | 73 | 195000€ | 1500€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE ROCHEFORT | 3 | 95 | 107 | 120000€ | 1263€ |
2021-11-05 | 1 | RUE D ISLY | 5 | 83 | 65 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-23 | 17 | RUE TURNER | 4 | 102 | 225 | 195000€ | 1912€ |
2022-07-05 | 22 | RUE TURNER | 3 | 54 | 34 | 65000€ | 1204€ |
2021-08-10 | 32 | RUE FRANCOIS PORCHE | 4 | 140 | 131 | 260000€ | 1857€ |
2021-08-16 | 20 | RUE BESSON | 5 | 109 | 411 | 199000€ | 1826€ |
2022-05-06 | 30 | RUE FRANCOIS PORCHE | 3 | 75 | 79 | 175100€ | 2335€ |
2022-06-27 | 24 | RUE FRANCOIS PORCHE | 4 | 135 | 172 | 307709€ | 2279€ |
2023-06-05 | 31 | RUE MARTINAUD | 3 | 43 | 71 | 82000€ | 1907€ |
2019-09-20 | 31 | RUE MARTINAUD | 3 | 43 | 57 | 65000€ | 1512€ |
2021-05-05 | 38 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 95 | 146 | 150000€ | 1579€ |
2020-01-03 | 8 | RUE TURNER | 3 | 69 | 38 | 72000€ | 1043€ |
2020-09-30 | 6 | RUE TURNER | 4 | 70 | 85 | 160700€ | 2296€ |
2023-05-22 | 60 | AV PAUL FIRINO MARTELL | 6 | 145 | 117 | 224500€ | 1548€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DES RENTES | 3 | 45 | 64 | 38000€ | 844€ |
2022-11-17 | 28 | RUE MARTINAUD | 4 | 98 | 116 | 148100€ | 1511€ |
2019-11-13 | 42 | RUE DU CLOS | 1 | 37 | 37 | 52000€ | 1405€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DE BELLEFONDS | 13 | 540 | 1525 | 1061000€ | 1965€ |
2020-12-21 | 76 | AV PAUL FIRINO MARTELL | 5 | 73 | 84 | 51000€ | 699€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DES RENTES | 2 | 39 | 58 | 45000€ | 1154€ |
2022-12-16 | 23 | RUE BESSON | 4 | 94 | 166 | 150000€ | 1596€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DES RENTES | 2 | 44 | 68 | 25000€ | 568€ |
2021-02-02 | 36 | RUE D AGUESSEAU | 2 | 49 | 133 | 82000€ | 1673€ |
2019-12-26 | 61 | BD EMILE ZOLA | 7 | 138 | 448 | 342000€ | 2478€ |
2020-01-17 | 67 | AV PAUL FIRINO MARTELL | 5 | 100 | 86 | 96300€ | 963€ |
2021-09-02 | 73 | RUE GILBERT | 2 | 63 | 119 | 72000€ | 1143€ |
2022-04-14 | 88 | AV PAUL FIRINO MARTELL | 3 | 70 | 82 | 144900€ | 2070€ |
2019-10-31 | 36 | RUE DU CLOS | 3 | 90 | 56 | 75000€ | 833€ |
2020-02-28 | 70 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 105 | 194 | 216000€ | 2057€ |
2020-04-27 | 29 | RUE DU CLOS | 3 | 70 | 87 | 176000€ | 2514€ |
2022-12-22 | 32 | RUE D AGUESSEAU | 4 | 75 | 112 | 110000€ | 1467€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES RENTES | 2 | 50 | 48 | 63000€ | 1260€ |
2020-01-06 | 27 | RUE DE L AVENIR | 5 | 97 | 26 | 60000€ | 619€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DES BONNETS | 4 | 111 | 121 | 190000€ | 1712€ |
2022-07-07 | 30 | RUE D AGUESSEAU | 6 | 130 | 485 | 180000€ | 1385€ |
2021-09-15 | 4 | RUE BIDOUARD | 6 | 139 | 134 | 180000€ | 1295€ |
2022-02-08 | 19 | RUE DE L AVENIR | 3 | 94 | 230 | 40000€ | 426€ |
2022-11-10 | 33 | RUE DE L AVENIR | 3 | 58 | 145 | 99000€ | 1707€ |
2022-11-24 | 70 | RUE GILBERT | 4 | 119 | 305 | 250490€ | 2105€ |
2022-12-29 | 68 | RUE GILBERT | 2 | 54 | 252 | 90000€ | 1667€ |
2020-01-23 | 14 | RUE MARTINAUD | 5 | 143 | 185 | 148500€ | 1038€ |
2022-04-15 | 52 | RUE GILBERT | 4 | 85 | 404 | 120000€ | 1412€ |
2019-06-17 | 3 | RUE FRANCOIS PORCHE | 4 | 85 | 102 | 133000€ | 1565€ |
2023-06-26 | 98 | RUE GILBERT | 3 | 75 | 173 | 191700€ | 2556€ |
2022-01-10 | 102 | RUE GILBERT | 4 | 92 | 358 | 210000€ | 2283€ |
2021-10-29 | 13 | RUE GILBERT | 5 | 96 | 355 | 157000€ | 1635€ |
2019-10-11 | 13 | RUE BARDON | 2 | 52 | 114 | 70000€ | 1346€ |
2020-02-07 | 44 | RUE PASCAL COMBEAU | 3 | 67 | 75 | 123000€ | 1836€ |
2021-03-04 | 14 | IMP DES MOINES | 4 | 80 | 45 | 75000€ | 938€ |
2022-01-19 | 43 | AV PAUL FIRINO MARTELL | 2 | 225 | 177 | 139000€ | 618€ |
2023-06-12 | 5365 | AV DE BARBEZIEUX | 6 | 108 | 96 | 110000€ | 1019€ |
2020-10-08 | 16 | RUE DES BONNETS | 4 | 90 | 198 | 79000€ | 878€ |
2022-11-07 | 36 | RUE GILBERT | 3 | 71 | 419 | 279500€ | 3937€ |
2022-07-22 | 5 | RUE GABRIEL JAULIN | 5 | 92 | 225 | 342000€ | 3717€ |
2020-07-06 | 5 | RUE BIDOUARD | 4 | 100 | 108 | 163495€ | 1635€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DES BONNETS | 7 | 185 | 270 | 192500€ | 1041€ |
2023-01-13 | 27 | RUE MONTESQUIEU | 9 | 281 | 598 | 495000€ | 1762€ |
2020-08-14 | 17 | RUE BIDOUARD | 5 | 112 | 165 | 151300€ | 1351€ |
2020-12-15 | 87 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 103 | 164 | 117650€ | 1142€ |
2020-12-18 | 15 | RUE TESSIER | 4 | 95 | 138 | 170000€ | 1789€ |